Rekonstrukce s jasným plánem

Nová kapitola Vaší stavby.

Dům, byt i prostor pro podnikání. Propojíme návrh, rozpočet a realizaci v jeden promyšlený celek.

Prohlédnout proměny

Návrh a projekt
Rozpočet předem
Realizace a dozor

Rodinný dům po rekonstrukci — nová fasáda, okna a dřevěné obklady

PŘEDPO

Přízemní dům po rekonstrukci — nová střecha, fasáda, okna a dveře

PŘEDPO

PŘEDPO

Rodinný dům / kompletní proměna

Proč s námi

Od návrhu po předání

Všechny fáze rekonstrukce pod jednou střechou.

Rozpočet před realizací

Jasný rozsah a náklady ještě před zahájením prací.

Zázemí skupiny J&D

Silné odborné zázemí a zkušený tým.

Co rekonstruujeme

Prostor zůstává.
Možnosti se mění.

Každá stavba má svůj potenciál. Pomáháme ho objevit a proměnit v moderní, funkční a krásné místo pro život i podnikání.

Interiér rodinného domu před rekonstrukcí a po ní

Rodinné domy

Citlivě navazujeme na původní hodnoty a přinášíme moderní, úsporné a pohodlné bydlení.

Světlá kuchyně s jídelnou po rekonstrukci

Byty a interiéry

Lepší dispozice, více světla a moderní interiéry pro každodenní život.

Kancelář s prosklenými příčkami po rekonstrukci

Komerční prostory

Funkční řešení pro podnikání, která dávají smysl.

Architekt a klientka procházejí výkresy v rozpracovaném interiéru

Nejdříve souvislosti. Potom řešení.

Než začneme stavět

Každá dobrá proměna
začíná pochopením stavby.

Rekonstrukce není novostavba. Stavba už má svou historii, konstrukce i omezení. Proto první fáze patří prohlídce na místě a otázkám, které rozhodnou o celé proměně — dřív, než vznikne první výkres.

Nejprve poznáme Vaše potřeby, zhodnotíme aktuální stav stavby a společně stanovíme, co má rekonstrukce přinést.

Posoudíme nosné konstrukce, střechu, rozvody i původní prvky stavby. Co má hodnotu, zachováme — a investujeme tam, kde to stavbě skutečně pomůže.

Porovnáme varianty rozsahu podle přínosu a nákladů. O rozsahu se rozhodnete na základě rozpočtu, ještě než se začne stavět.

Zaměříme se na to, co není na první pohled vidět: vlhkost zdiva, stav krovu a stropů, elektroinstalaci, vodu, odpady a vytápění. Skryté vady se nejlevněji řeší ještě v návrhu.

Podle rozsahu prověříme, zda rekonstrukce vyžaduje povolení nebo ohlášení, a s projekční kanceláří skupiny J&D připravíme potřebnou dokumentaci.

Co získáte z úvodní fáze

Podklady, se kterými se rozhodujete s jistotou — ať rekonstrukci provedete s námi, nebo ne.

Prohlídka stavbyProjdeme stavbu s Vámi na místě a vyslechneme, co od ní čekáte.
Posouzení stavuShrneme stav konstrukcí, rozvodů a obálky budovy a upozorníme na rizika.
Varianty rozsahuUkážeme, co přinese menší a co úplná rekonstrukce, a co lze rozložit v čase.
Orientační rozpočetNáklady jednotlivých variant, abyste věděli, s čím počítat, ještě před projektem.

Vybraná proměna

Z původního domu.
Nové místo pro život.

Stejná stavba, nový příběh. Rekonstrukce, která respektuje původní charakter a přináší současný komfort.

Proměna přízemního domu

Nová střecha, fasáda, okna i vstupní dveře v původním členění. Dům si zachoval venkovský charakter i kamennou zeď kolem zahrady.

StřechaFasádaOkna a dveře

Prohlédnout proměnu

Reference

Další proměny, které už slouží.

Rodinný dům

Rodinný dům ze 70. let

Fasáda a zateplení · nová okna · přístavba

Byt a interiér

Kuchyně s jídelnou

Nová kuchyně · podlahy · osvětlení

Byt a interiér

Koupelna v rodinném domě

Velkoformátový obklad · sprcha bez vaničky · dub

Rodinný dům

Vstupní hala se schodištěm

Dubové schodiště · velkoformátová dlažba · vestavby

Rodinný dům

Přízemní dům se zahradou

Střecha · fasáda · okna a dveře

Byt a interiér

Obývací pokoj s kuchyní

Propojení prostorů · kuchyně · podlahy

Komerční prostor

Kancelář s jednací místností

Prosklená příčka · podlahy · osvětlení

Byt a interiér

Kuchyně ze 70. let

Kuchyně s ostrůvkem · dlažba · osvětlení

Rodinný dům

Řadový dům

Zateplení · fasáda · střecha · okna

Rodinný dům

Půdní vestavba

Obytné podkroví · zateplení · podlahy

Rodinný dům

Pracovna v suterénu

Sanace vlhkosti · omítky · podlahy

Máte podobnou stavbu? Rádi se na ni podíváme.

Jak pracujeme

Jasný postup. V každém kroku.

Krok 01
Poznáme Vaši stavbu
- Úvodní konzultace a prohlídka stavby na místě
- Posouzení stavu konstrukcí, rozvodů a obálky budovy
- Ujasnění Vašich potřeb, priorit a rozpočtu
Výstup krokuShrnutí stavu stavby a doporučený rozsah rekonstrukce.
Krok 02
Navrhneme řešení
- Studie a porovnání variant rozsahu
- Projektová dokumentace a projednání s úřady, je-li potřeba
- Položkový rozpočet a harmonogram prací
Výstup krokuNávrh, rozpočet a harmonogram ke schválení.
Krok 03
Provedeme rekonstrukci
- Koordinace řemesel a dodávek materiálu
- Technický dozor a průběžná kontrola kvality
- Pravidelné informace o postupu prací a čerpání rozpočtu
Výstup krokuStavba provedená podle schváleného návrhu a rozpočtu.
Krok 04
Předáme hotové dílo
- Společná kontrola a převzetí díla
- Předání dokumentace, revizí a záručních listů
- Odstranění případných drobných nedodělků
Výstup krokuHotová stavba připravená k užívání.

Klikněte na krok pro podrobnosti.

Ceník

Orientační ceny rekonstrukcí.

Kolik stojí podobná rekonstrukce? Podívejte se na typové zakázky — co se na nich dělalo a v jakém cenovém rozmezí se pohybují.

Všechny ceny jsou uvedeny včetně 21 % DPH.

Byt 2+1 v panelovém domě po rekonstrukci

Byt 2+1 v panelovém domě před rekonstrukcí

PŘEDPO

Byt

Byt 2+1 v panelovém domě

Kuchyně s obývacím pokojem
cca 30 m²
6–8 týdnů

Co se dělalo

Demontáž původní kuchyně a linolea
Nová kuchyňská linka s osvětlením pracovní desky
Vinylová podlaha v dekoru dubu
Úprava elektroinstalace a nová svítidla
Vyrovnání stěn a malby

Orientační cena s DPH 375 000 – 495 000 Kč Cena nezahrnuje spotřebiče a nábytek.

PŘEDPO

Koupelna

Koupelna 6 m²

Bytový dům
6 m²
3–4 týdny

Co se dělalo

Vybourání původních obkladů a dlažby
Nové rozvody vody a odpadů, hydroizolace
Velkoformátový obklad a dlažba
Závěsné WC s předstěnou
Obložená vana, skříňka s umyvadlem a osvětlení

Orientační cena s DPH 240 000 – 360 000 Kč Cena nezahrnuje doplňky a zrcadlové skříňky.

PŘEDPO

Rodinný dům

Rodinný dům ze 60. let

Dvoupodlažní dům
120 m² užitné plochy
2–3 měsíce

Co se dělalo

Oprava a zateplení fasády
Výměna oken a vstupních dveří, hliníková izolační trojskla
Nová stříška nad vstupem
Nové parapety a oplechování
Obnova podezdívky a plotu

Orientační cena s DPH 1 275 000 – 1 950 000 Kč Cena nezahrnuje střechu a úpravy interiéru.

PŘEDPO

Rodinný dům

Chodba se schodištěm

Rodinný dům
cca 20 m²
3–4 týdny

Co se dělalo

Velkoformátová dlažba místo původní
Obložení schodiště dubem, nové zábradlí
Nové omítky a malby
Vestavěná lavice s botníkem
Nové dveře a obložky

Orientační cena s DPH 280 000 – 420 000 Kč Cena nezahrnuje nábytek a svítidla.

PŘEDPO

Komerční prostor

Kancelář 120 m²

Administrativní budova
120 m²
6–8 týdnů

Co se dělalo

Prosklená příčka s jednací místností
Nový zátěžový koberec
Nová svítidla
Úprava elektroinstalace pro pracovní místa
Malby a úpravy povrchů

Orientační cena s DPH 750 000 – 1 500 000 Kč Cena nezahrnuje kancelářský nábytek a IT.

PŘEDPO

Interiér

Renovace parket 40 m²

Činžovní dům
40 m²
1 týden

Co se dělalo

Broušení původních parket
Oprava poškozených dílců a vytmelení spár
Olejování v přírodním odstínu
Nové soklové lišty
Ochranná úprava povrchu

Orientační cena s DPH 45 000 – 75 000 Kč Cena nezahrnuje stěhování nábytku.

Každá stavba je jiná

Příklady ukazují typické rozsahy prací a slouží pro první představu. Konečnou cenu určí položkový rozpočet po prohlídce Vaší stavby — dostanete ho dřív, než se začne stavět.

Náš tým a odbornosti

Za jednou rekonstrukcí
stojí více odborností.

Rekonstruuju stavby je součástí skupiny J&D. Architekti, projektanti, rozpočtáři, stavbaři i technický dozor pracují pod jednou střechou, takže na Vaší rekonstrukci spolupracují lidé, kteří se navzájem znají. Vy řešíte jen to, co od stavby chcete. Koordinaci všech profesí zajistíme my.